Når du flytter ind i en lejebolig, tænker du måske mest på husleje, beliggenhed og indretning. Men der er et andet område, som fortjener din opmærksomhed – nemlig elinstallationerne. Defekte stikkontakter, gamle ledninger eller ulovlige installationer kan ikke bare være irriterende, men også farlige. Derfor er det vigtigt at vide, hvad du som lejer skal holde øje med, og hvordan du sikrer, at alt er i orden.

Hvem har ansvaret for elinstallationerne?

I en lejebolig er det som udgangspunkt udlejeren, der har ansvaret for, at elinstallationerne er lovlige og funktionsdygtige. Det betyder, at installationerne skal være udført korrekt, og at de skal kunne bruges sikkert. Som lejer har du dog også et ansvar for at bruge installationerne rigtigt og melde fejl, hvis du opdager noget, der ikke fungerer.

Hvis du fx oplever, at en stikkontakt bliver varm, at lyset flimrer, eller at sikringerne ofte springer, skal du straks informere udlejeren. Det er ikke noget, du selv må forsøge at reparere – det kræver en autoriseret elinstallatør.

Læs også:

Fordel strømmen jævnt – sådan hjælper din eltavle dig

Strøm

Din eltavle sørger for, at strømmen i boligen fordeles sikkert og effektivt. Læs, hvordan den beskytter mod overbelastning og kortslutning, og få tips til, hvordan du holder den i god stand, så elinstallationen fungerer optimalt.

Hold elvarmen effektiv med simple rutiner

Strøm

Elvarme behøver ikke være en dyr fornøjelse. Med nogle få, enkle rutiner kan du holde en behagelig temperatur, udnytte varmen bedre og samtidig reducere dit elforbrug. Få praktiske tips til, hvordan du får mest muligt ud af din elvarme.

Lejebolig og elinstallationer – sådan sikrer du, at alt er i orden

Strøm

Når du flytter ind i en lejebolig, er det vigtigt at tjekke elinstallationerne, så du undgår ubehagelige overraskelser og sikrer en tryg hverdag. Få overblik over, hvad du som lejer skal være opmærksom på, og hvornår du bør tilkalde en elektriker.

Undgå fejludløsninger ved at tjekke dine elektriske apparater

Strøm

Fejludløsninger i eltavlen opstår ofte på grund af defekte eller slidte elektriske apparater. Lær, hvordan du selv kan finde årsagen, forebygge gentagne afbrydelser og skabe et mere sikkert hjem med få enkle rutiner.

Tjek elinstallationerne, før du flytter ind

Inden du skriver under på lejekontrakten, kan det betale sig at lave en hurtig gennemgang af boligens elinstallationer. Det behøver ikke være teknisk – du skal blot bruge dine sanser og lidt sund fornuft.

• Se efter synlige skader – er der løse ledninger, revnede stikkontakter eller gamle stofledninger?
• Tjek antallet af stikkontakter – i ældre boliger kan der være for få, hvilket kan føre til overbelastning, hvis du bruger mange forlængerledninger.
• Prøv afbrydere og kontakter – virker de, som de skal, uden at knitre eller lugte brændt?
• Kig på el-tavlen – er der automatsikringer og fejlstrømsafbryder (HPFI)? Det er et krav i alle boliger.

Hvis du er i tvivl, kan du bede udlejeren om dokumentation for, at installationerne er lovlige og kontrolleret af en autoriseret installatør.

Fejlstrømsafbryderen – din vigtigste sikkerhed

En fejlstrømsafbryder (HPFI-afbryder) er en lille komponent i el-tavlen, der kan redde liv. Den afbryder strømmen, hvis der opstår en fejl, fx hvis strømmen løber gennem en person eller et defekt apparat. Alle boliger skal have en sådan afbryder installeret.

Som lejer bør du teste den et par gange om året. Det gøres ved at trykke på testknappen – strømmen skal slå fra med det samme. Hvis den ikke gør det, skal du straks kontakte udlejeren, som skal sørge for, at en elektriker undersøger problemet.

Hvad må du selv gøre – og hvad skal en elektriker klare?

Som lejer må du gerne udføre små, ufarlige opgaver som at skifte pærer eller montere en lampe i en eksisterende loftudtag. Men du må ikke ændre på faste installationer, fx sætte nye stikkontakter op, trække ledninger eller tilslutte hårde hvidevarer uden stikprop.

Alt arbejde, der kræver adgang til el-tavlen eller ændring af installationer, skal udføres af en autoriseret elinstallatør. Det gælder også, hvis du ønsker ekstra stikkontakter eller nye udtag – her skal du altid aftale det med udlejeren først.

Hvis du opdager fejl eller ulovlige installationer

Finder du fejl, skal du straks give besked til udlejeren. Det er udlejerens ansvar at få udbedret problemet. Hvis udlejeren ikke reagerer, kan du kontakte kommunen eller Sikkerhedsstyrelsen, som kan vurdere, om installationerne er farlige.

Forsøg aldrig selv at reparere eller “fikse” noget midlertidigt – det kan være livsfarligt og i værste fald gøre dig erstatningsansvarlig, hvis der sker skade.

Når du flytter ud

Når du fraflytter boligen, skal elinstallationerne afleveres i samme stand, som da du flyttede ind – medmindre andet er aftalt. Har du selv fået lavet ændringer, skal de være udført lovligt og med udlejers godkendelse. Ellers kan du blive pålagt at betale for at få installationerne bragt tilbage til den oprindelige stand.

Det kan være en god idé at tage billeder af elinstallationerne ved indflytning og fraflytning, så du har dokumentation, hvis der opstår uenighed.

Sikkerhed og tryghed i hverdagen

El er en naturlig del af hverdagen, men det er også en kraft, der kræver respekt. Ved at være opmærksom på installationernes tilstand og reagere på fejl i tide, kan du undgå både ulykker og konflikter med udlejeren. En lejebolig skal være et trygt sted at bo – og det begynder med, at strømmen fungerer, som den skal.